Die ursprünglich 200 Quadratmeter große Penthousewohnung im Münchner Stadtteil Solln wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Bauherren kauften die kleinere, 90 Quadratmeter große Wohnung und wünschten sich eine Sanierung und über einen Umbau die Gewinnung eines zusätzlichen Zimmers. Trotz großer bodentiefer Fensteröffnungen und umlaufender Terrasse, wirkte die Wohnung im Bestandszustand dunkel und unfreundlich.
Für die Planung des Ausbaus war der Rückbau der Wohnung auf den Rohbauzustand notwendig. Während der Bestands-Untersuchungen wurde eine mit Trockenbau verschlossene Öffnung in der zum Wohnzimmer angrenzenden Küchenwand entdeckt. Die von der Vorbesitzerin unsachgemäß durchgeführte Öffnung in einer tragenden Wand, wurde von uns mit einem auf Stahlstützen aufliegenden Stahlunterzug abgefangen. Die Konstruktion bildet nun einen Rahmen zur Küche und durch die Wahl der Farbe einen Übergang zur Küchenarbeitsplatte der vom Küchenstudio geplanten Küche.
Der Jura-Natursteinboden im Innenraum wird optisch in der mit Travertin belegten Terrasse fortgesetzt. Die Zäsur zwischen Rückzug und ‚öffentlichen Bereich‘ wird über den Wechsel vom Steinboden zum Parkettboden gezielt eingesetzt und durch das Regal im Flurbereich noch verdeutlicht.
Eine wassergeführte Fußbodenheizung durfte nicht umgesetzt werden, so dass nun eine elektrische Fußbodenheizung im Wohn-/Ess und Küchenbereich für Erwärmung des Natursteinbodens sorgt.
Mit maßangefertigten Einbaumöbeln ist ein klarer und saubere Grundriss entstanden, die Wohnung wirkt nun hell und großzügig.

  • Projektort

    München-Solln, Bayern

  • Projektjahr

    Planungsbeginn 2018 Fertigstellung 2019 Leistungsphasen nach HOAI 1-3,-5-8

  • Größe

    90m2

  • Elektro-/ Licht-/ Sanitärplanung

    Alexandra Kiendl Architektur

  • Tragwerksplanung

    GFM Beratende Ingenieure GmbH

  • Schreinermöbel

    Schreinerei Brendli und Leibhard

  • Rohbau- und Ausbauarbeiten

    Florian Seethaler GmbH

  • Sanitärarbeiten

    Nikolaus Schreyer KG

  • Elektroarbeiten

    Auracher Elektroanlagen GmbH

  • Fenster

    Johann Heilmeier

  • Spengler

    Josef Jäger Bauspenglerei

  • Schlosserarbeiten

    Schlosserei Walter Eberhardt

  • Fotos

    Adrienne-Sophie Hoffer

  • Artikel bei Houzz
    "Wie diese Wohnung verkleinert, moderner und heller wurde"